空きテナントを
持て余している
オーナー様
大阪で空きテナントを持て余しているオーナー様、
貸テナント仲介に強い当社にお任せください！
当社は大阪で数多くの居抜き物件売却、貸テナント仲介を行ってきた会社です。長年の経験で培ったノウハウと、独自のネットワークで迅速かつ的確な物件売却・運用をサポートさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
空きテナントをお持ちのオーナー様、ご存知でしたか？
当社ならぴったりの借主様をすぐにご紹介できます！
貸しテナント成約にかかる日数って？
借主様が途切れると家賃収入にも影響を及ぼします。
物件の立地や諸条件、お引渡しの状況など、あらゆる方向からアドバイスをさせていただき、スピーディーな客付けを実現しています。
初期費用を抑えるという観点から居抜きを好む個人事業主様や、スケルトンを好む企業様など様々です。
退去の通知が出ましたら、まずはご相談ください!!
- 平均１ヶ月～２ヶ月
成約実績をご紹介
- 成約までの日数
- 1ヶ月
- 旧業態
- サービス業
- 引渡しの状態
- 事務所仕様
- 所在地
- 大阪市中央区
- 成約までの日数
- 2ヶ月
- 旧業態
- 飲食業
- 引渡しの状態
- 飲食店居抜き
- 所在地
- 大阪市西区
- 成約までの日数
- 2ヶ月
- 旧業態
- サービス業
- 引渡しの状態
- スケルトン
- 所在地
- 大阪市中央区
- 成約までの日数
- 1ヶ月
- 旧業態
- 飲食業
- 引渡しの状態
- 飲食店居抜き
- 所在地
- 大阪市此花区
- 成約までの日数
- 3ヶ月
- 旧業態
- サービス業
- 引渡しの状態
- 事務所仕様
- 所在地
- 大阪市天王寺区
- 成約までの日数
- 1ヶ月
- 旧業態
- サービス業
- 引渡しの状態
- 美容関係居抜き
- 所在地
- 大阪市北区
- 成約までの日数
- 2ヶ月
- 旧業態
- 飲食業
- 引渡しの状態
- 飲食店居抜き
- 所在地
- 大阪市天王寺区
- 成約までの日数
- 2ヶ月
- 旧業態
- 飲食業
- 引渡しの状態
- 飲食店居抜き
- 所在地
- 大阪市天王寺区
- 成約までの日数
- 3ヶ月
- 旧業態
- 飲食業
- 引渡しの状態
- 飲食店居抜き
- 所在地
- 大阪市北区
- 成約までの日数
- 3ヶ月
- 旧業態
- 飲食業
- 引渡しの状態
- 飲食店居抜き
- 所在地
- 大阪市天王寺区
オーナー様がお持ちの空きテナントにまつわる数々のお悩み…
今のテナントが
引っ越してしまう
借主様がなかなか
見つからない
良い借主様を
紹介してほしい
いますぐ当社の貸テナント仲介サポートで解決！
大阪で貸テナントの仲介に強い当社なら、
すぐに次の借主様をご紹介できます！
当社の貸店舗・事務所仲介サポートの強み
借主様募集のための
自社サイトを展開
貸しテナントを自社サイトで紹介。条件に合ったテナントを探している借主様がサイトの掲載物件を閲覧しているので、高い宣伝効果が期待できます。
当社独自の仲介
ネットワークを活用
当社が地域密着で長年築き上げてきた独自の仲介ネットワークを活用し、オーナー様と借主様のマッチングをサポートいたします。
実績に基づいた
募集ノウハウがある
これまでのテナントの募集実績・経験を元に、オーナー様をサポートする様々なノウハウをご提供しており、どのようなタイプの物件もスムーズに募集活動を進めることができます。
良い借主様を紹介してもらえた！サポートが徹底している！
オーナー様の
声をご紹介
- 大阪市中央区 H様
- 2Fに居酒屋が入ってくれていましたが、急に退店してしまい大損害になると思いましたが、すぐに別の飲食店を数件ご紹介頂いて次の店舗が決まったので、コストを最小限に抑えられたので助かりました。
地域密着で実績があるとのことなので非常に安心でした。何件かお断りしましたが、他のお客様もすぐにご紹介していただき、紹介数の多さはこれまでの実績あってのことなんだと感じました。
- 大阪市天王寺区 M様
- ビルで、飲食店やクリニック等に店舗を貸しています。その中で一つ空き店舗が出てしまい家賃収入が大幅に落ちました。募集している期間は状況を頻繁に報告していただき、現状を把握をすることができ、無事にテナントが決まりました。
報告を頻繁にしてくれたご担当者様に感謝しています。
サービス内容
- 一般管理サービス
- 管理委託契約書に基づき、入居者募集から日常管理、退去処理までをお任せいただけるサービスです。
- サブリースサービス（一括借り上げ）
- サブリース契約書に基づき、管理運用から経営まで全てを代行し、オーナー様へ毎月一定のリース料をお支払いするサービスです。
- 専任媒介サービス
- 日常管理はオーナー様の自主管理で運用していただき、入居者募集は当社の幅広い広告媒体を利用し、迅速に入居者を見つけます。
- 店舗買取サービス
造作譲渡（内外装）のお手伝い - 閉店時には、残リース・割賦負債の清算、解約予告家賃・原状回復費用などが必要となります。
それらを保証金で充当しきれない場合、自己資金や借り入れでまかなわなければいけません。
当社では、現状のまま居抜き店舗として買取希望のお客様をご紹介します。撤退費用の大幅削減が実現いたします。
管理内容一覧
| 管理内容 | サポートサービス | ||
|---|---|---|---|
| 一般管理 サービス |
サブリース サービス |
専任媒介 サービス |
|
| 入居者募集 | ○ | ○ | ○ |
| 契約代行 | ○ | ○ | ○ |
| 敷金、保証金管理 | – | ○ | – |
| 設備の取扱い説明 | ○ | ○ | – |
| 賃料の請求と入金 | – | ○ | – |
| 滞納賃料の催促 | ○ | ○ | ○ |
| 鍵管理 | – | ○ | – |
| 書類管理 | – | ○ | – |
| 管理内容 | サポートサービス | ||
|---|---|---|---|
| 一般管理 サービス |
サブリース サービス |
専任媒介 サービス |
|
| 退去立会い | ○ | ○ | ○ |
| 設備の故障修理手配 | ○ | ○ | – |
| リフォーム手配代行 | ○ | ○ | ○ |
| 巡回サービス | ○ | ○ | – |
| 各種法定点検の立会い | ○ | ○ | – |
| トラブル処理 | ○ | ○ | – |
| 賃料改正手続き | ○ | ○ | – |
借主様をすぐにご紹介、無料相談・即日対応可能！
運営会社：株式会社関西インベスト
