西中島といえば、オフィスやマンションが集まり、

ビジネスマンから近隣住民まで幅広い人の動きがあるエリア。

平日のランチや仕事帰りの食事、近隣の方の日常使いなど、

さまざまな飲食需要を狙える立地です！

さらに今回は、飲食店の居抜き物件！

カウンター席に加えて掘りごたつ席も備わっており、

少人数での利用からグループでの食事まで対応しやすい店内レイアウトになっています。

約20坪という広さもポイントで、客席と厨房のバランスを考えながら、

自分のお店に合わせた営業スタイルをイメージしやすいサイズ感！

この場所で、次のお店の新しい一歩を踏み出してみませんか？

業種・諸条件等お気軽にお問合せ下さいませ。

※保証会社・火災保険加入要　※重飲食不可

※定期借家契約10年(令和18年6月30日迄)　※ゴミ処理費：6,600円(税込)

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

※写真は営業中の物になりますので、現状とは異なります。

当物件は駅からの移動がスムーズなので、

初めて来られるお客様にも場所を案内しやすく、

通勤や日々の営業面でもうれしい条件。

駅周辺を生活圏とする地域住民の方はもちろん、

電車を利用して来店される方にもアプローチしやすいロケーションです。

大きすぎず小さすぎないサイズ感なので、少人数で運営するお店や、

予約制のサービス店舗、事務所などにも使いやすそうです！

軽飲食をはじめ、美容系・物販・各種サービス業など、幅広い業態で出店をご検討いただけます。

駅近という強みをしっかり活かしながら、

地域のお客様に長く利用してもらえるお店づくりを目指してみませんか？

業種・諸条件等お気軽にお問合せ下さいませ。

※保証会社・火災保険加入要　※重飲食不可

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

※写真は営業中の物になりますので、現状とは異なります。

※保証会社・火災保険加入要　※営業時間23時まで
※重飲食不可

※写真は営業中の物になりますので、現状とは異なる場合がございます。
※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

まず注目したいのが、公園を目の前にしたロケーション！

建物や店舗が密集するエリアとは少し違い、公園に面していることで視界が抜けやすく、

周辺にも開放感があります。

公園を利用する近隣住民の方や、周辺を行き交う方の目にも留まりやすく、

立地そのものが印象に残りやすいのも魅力です。

さらに、角地に建つビルなので、建物自体の存在感もポイント！

通りからの見え方にも特徴があり、場所を案内するときにも目印にしやすいロケーションです。

ほかのテナントと区画を分けず、フロア全体を自社専用の空間として使えるため、

レイアウトや動線を考えやすいのがうれしいところ。

しかも、室内は改装工事が実施済み！

照明やダクトレール、エアコン、トイレなども新設されており、

これから事業を始める方や移転をお考えの方にも注目していただきたいポイントです。

外壁もカッコよく工事済で

夜間もひときわ目を引くLEDの印象的なデザインです(^^)/

業種・諸条件等お気軽にお問合せ下さいませ。

※保証会社・火災保険加入要　※初回サイン名入れ代：6,600円(税込)

※退去時エアコンクリーニング代：55,000円(税込)/台　※短期違約金：24ヶ月未満-賃料1ヶ月

※4階も同時募集：約15.27坪　218,361円(税込)(ガス無し)　※定期借家契約7年

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

お店づくりで大切なのは、立地だけでなく、コンセプトに合った空間を実現できるかどうか。

今回の物件は室内スケルトン仕様なので、

内装やレイアウトを一から考えやすく、

自分のイメージに合わせた店舗づくりを目指せるのが魅力です✨

シンプルで落ち着いた雰囲気に仕上げるもよし、

素材や照明にこだわって個性を演出するもよし！

お店の世界観を大切にしたい方や、これから独立開業を考えている方にもおすすめです。

京町堀エリアは、オフィスやマンションが点在する落ち着いた街並みが特徴です。

周辺で働く方や近隣にお住まいの方をターゲットに、

地域に根差したお店づくりを考えてみるのもよさそうですね！

さらに、約71㎡の広さがあるため、

業態に合わせてお客様用のスペースやバックヤードなどの配置も検討できます。

物販店や美容系サロン、各種サービス店舗など、

内装にこだわりたい業態にも注目していただきたい物件です！

業種・諸条件等お気軽にお問合せ下さいませ。

※保証会社・火災保険加入要　※飲食不可

※早期解約違約金：1年‐2ヶ月　2年-1ヶ月　※店舗裏口に駐車場有り：2.5万円(空き状況別途要確認)

※定額水道料：3,300円(税込)/月　※地下に水路あり

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

新しくラーメン店を始めたい方に注目していただきたい物件が登場しました！

東心斎橋の笠屋町筋に面した、視認性のある1階路面店舗です。

約20.36坪の広さがあり、通りに面した間口も約7.7mと、

外からお店の存在をアピールしやすいのが魅力。

周辺には飲食店も多く、食事やお酒を楽しむ方が集まるエリアなので、

新たな飲食店の出店場所として期待できそうです！

今回の大きなポイントはラーメン店の居抜き物件というところ！

ラーメン店を開業したい方はもちろん、

既存の店舗設備を活かしながら自分のお店をつくりたい方にもおすすめです。

業種については重飲食も相談可能なので、ラーメン店だけでなく、

スープや炒め物など火力を使う料理を提供する飲食店も、

条件次第で検討できるのがうれしいポイント！

業種・諸条件等お気軽にお問合せ下さいませ。

※保証会社・火災保険加入要　※定期借家契約5年

※解約引き：中途解約時-30％　期間満了時—全額返還

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

※写真は営業中の物になりますので、現状とは異なります。

そんな方にぜひチェックしていただきたい物件が登場しました♪

東心斎橋エリアにあるガラス張りの築浅ビル3階テナントです！

以前カフェとして使用されていた居抜き区画！

店内の既存内装や設備を活用できれば、スケルトンから一から店舗をつくる場合と比べて、

開業準備の手間や費用を抑えられる可能性があります。

初期投資を工夫しながら、自分らしいお店をスタートしたい方にはうれしいポイントですね♪

そして、今回の物件でぜひ注目していただきたいのが、

3階の店舗に加えて屋上も利用できるセット区画というところ！

例えば、店内は落ち着いて過ごせるカフェや軽飲食店として、

屋上はお店のコンセプトに合わせたプラスアルファの空間として活用するなど、

アイデア次第でお店づくりの幅が広がりそうです♪

心斎橋エリアで、自分だけのこだわりが詰まったお店を始めてみませんか？

業種・諸条件等お気軽にお問合せ下さいませ。

※保証会社・火災保険加入要　※風営法が適用される業種不可

※定期借家契約2年　※屋上は火気厳禁

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

京阪・大阪メトロ両駅からのアクセスもよく
ランチ・ディナーとも集客期待できます。

譲渡金ナシの居抜きで、初期費用を抑えての物件取得が可能！
重飲食まで業種相談可能です。

お気軽にお問合せください。

※保証会社加入要　※火災保険加入要
※商店会入会金等別途要

※写真は営業中の物になりますので、現状とは異なる場合がございます。
※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

毎日多くの会社員や買い物客、観光客が行き交う大阪屈指のビジネス・繁華街エリア。

飲食店の名所として知られる駅前ビルの居抜き物件です。

店舗は約5坪とコンパクトながら、その分オペレーションがしやすく、

ワンオペ営業やご夫婦・少人数でのお店づくりにもぴったり。

カウンター中心の業態や立ち飲み、居酒屋、おでん、小料理店など、

コンパクトだからこそ収益性を高めやすい業態との相性も抜群です。

周辺には数多くのオフィスが集まっているため、

平日のランチや仕事帰りの需要はもちろん、

週末には梅田を訪れる買い物客や観光客の集客も期待できます。

業種・諸条件等お気軽にお問合せ下さいませ。

※保証会社・火災保険加入要　※ガスを使う業態不可

※深夜営業不可(ビルの営業時間に準ずる)　※除外物品：机、椅子、棚

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

※写真は営業中の物になりますので、現状とは異なります。

◆２つのショッピングモールも至近！！

◆飲食チェーンから医療系テナント迄、多業態盛業エリア

◆重飲食から医療・物販・サービスまで業種相談可！

…まさに「地域住民の生活に欠かせない」エリアに位置する、２フロアセット貸し物件です♪

スケルトンから内装にもこだわれますので、導線等もイメージにあわせて検討いただけます。

まずはお気軽にご連絡ください◎！

大阪・京都方面へもアクセス至便、京阪寝屋川市駅から徒歩3分♪

近隣にショッピングモールが複数あり、本物件が面す通り沿いには

飲食チェーン店から医療機関まで幅広い業態が盛業中。

まさに「地域住民の生活に欠かせない」エリアに位置します‼

本物件は、1+2階のセット貸で内装にこだわれるスケルトンでの引渡。

飲食・物販・サービス、さらには医療関係等も各種業種相談可能です☺

重飲食もご相談可能な本物件、お問合せお待ちしております！

※契約期間：相談　※保証会社加入必須　※火災保険加入必須
※業種相談（重飲食相談）

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。