その両方を叶えたい方におすすめの、長堀通沿い新築ビルのご紹介です。

長堀通は交通量・視認性ともに高く、

特に1階路面店舗は「見てもらえる」「入りやすい」という強みがあります。

• テイクアウト専門店
• ペット関連ショップ
• 美容・サロン系店舗
• 物販・ショールーム

など、“ふらっと立ち寄れる業態”との相性が抜群です。

「SNSや広告だけに頼らず、通行人にも自然にアピールしたい」
そんな出店スタイルにぴったりです。

この物件の面白いポイントは、1階だけでなく一棟貸しも相談可能なところ。

例えば…

• 1階：店舗 / 2階：事務所 / 3階：スタッフルーム / 4階：倉庫
• 1階：ショールーム / 上階：予約制サロンやスクール
• 1階：物販 / 上階：EC運営・撮影スペース

といったように、「売る場所」と「運営する場所」を同じ建物にまとめられるのはかなり大きなメリットです。

“小さく始めて大きく育てる”も、“最初からブランド拠点として使う”もできる、

長堀通沿いならではのポテンシャルをぜひ現地で体感してください！

業種・諸条件等お気軽にお問い合わせください。

※保証会社・火災保険加入要　※定期借家契約

※2-4階各フロアー、一棟貸しでも同時募集　※ガスの引込は1階のみあり

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

各種イベントが行われている西区が誇る京セラドーム!!

イベント時の周辺の賑わいは目を見張ります。

隣にはイオンモール、川沿いには複合施設「TUGBOAT TAISHO」もあり

イベントのない日も人が集まるスポットからすぐ!!

イオンモールが見えるほどの立地のマンション1階(^^)/

飲食店もサービス店舗もどんとこいです★

まっさらスケルトンでイチから自分らしいお店を作っていただけます。

目の前には公園もございますので

お子様連れも対応可能店は喜ばれそうですね。

業種・諸条件等お気軽にお問い合わせください。

※保証会社・火災保険加入要　※更新事務手数料：30,000円/更新時

※重飲食不可

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

感度の高いカフェや雑貨店、アパレルショップが集まる人気エリアに、

2026年8月完成予定の新築テナントビル1階区画👏

約12.1坪という広さは、カフェ・テイクアウト・ベーカリー・スイーツ・物販・サロン系など、

“世界観をしっかり作りたい業態”にちょうどいいサイズ感。

しかも新築×1階路面区画という、なかなか出にくい条件がそろっています✨

中崎町は、梅田から徒歩圏内とは思えないほど、レトロな街並みと新しいカルチャーが混ざり合うエリア。

観光客だけでなく、

• 📸 カフェ巡りを楽しむ若い世代
• 👜 雑貨やアパレル好きの女性客
• 💻 フリーランスやクリエイター層
• 🚶 梅田から少し歩いて“目的来店”するお客様

など、「なんとなく入る」より「この店に行きたい」で選ばれる街なんです。

だからこそ、コンセプトを大切にしたお店と相性抜群◎

新築ビルなので、古い設備や外観の制約が少なく、

看板・ファサード・照明などでブランドイメージを作りやすいのが大きなポイント。

InstagramやGoogleマップで見つけてもらう時代だから、「外観映え」はかなり重要です📷✨

駅近すぎるとオフィス色が強くなりがちですが、

このエリアは“中崎町らしい空気感”をしっかり感じられるのがポイント。

梅田の人流を取り込みながら、チェーン店ではなく個人店の魅力が伝わる場所なので、

「自分のお店を育てていきたい」という方には特におすすめです🌱

2，3階も同時募集しております。

業種諸条件等お気軽にお問合せくださいませ。

※保証会社・火災保険加入要　※定期借家契約10年(再契約可)(途中解約可)　

※解約引：2年以内-50％、5年未満-30％、5年以上-全額返金

※2階：17.4坪　344,520円(税込)　3階：17.4坪　325,380円(税込)

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

🏠近隣住民の「憩いのエリア」の顔も持つ住宅地♪

２つの顔を持つエリアにて、【視認性◎】【何商相談OK】の

１階ワンフロア店舗の募集です。

前テナントは、特に地域住民に親しまれた飲食店。

エアコン・トイレ等、残置物有効に活用ください。

👀前面自動ドアで視認性も文句ナシ♪　

👉看板設置も相談可能！

💭重飲食もから物販・サービス・美容…etc 業種相談可能！

「駅近がいいけど、賑やかすぎるのもちょっと…」

という要望を叶えられる物件♪　お問合せお待ちしております！

※契約期間：定借10年　※検査済証あり
※保証会社加入要　※火災保険加入要

※水面下募集物件につき、情報取り扱いにはご配慮願います。
※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

約2.3坪というコンパクトなサイズ感ですが、

だからこそワンオペ営業や夫婦営業、少人数での運営にちょうどいいのが大きな魅力🙆‍♀️

お弁当・おにぎり・唐揚げ・焼き菓子・コーヒースタンド・韓国フード・スイーツなど、

テイクアウト業態との相性も抜群です！

野江内代駅周辺は、住宅街と生活動線がしっかりあるエリア。
通勤・通学帰りの方や近隣住民の利用が期待できるので、リピーターを作りやすい立地です。

テイクアウト店として使われていた跡なので、

一からスケルトンで工事するよりも費用や準備期間を抑えやすいのがポイント💡

「まずは小さく開業して、軌道に乗せたい」という方におすすめです。

コンパクト店舗は、Uber Eatsや出前館などのデリバリー拠点としても効率的。
店内飲食スペースが不要な業態なら、限られた面積でも十分に勝負できます！

業種諸条件等お気軽にお問合せくださいませ。

※保証会社加入　※火災保険加入要

※定期借家契約5年(再契約相談可)

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

オフィスビルがひしめくエリアのど真ん中に、洗練されたスイーツ店居抜き物件が登場しました！

築浅ビルの1階路面区画。

大きなガラス張りのファサードが特徴で、店内の雰囲気や商品を自然にアピールでき

明るく清潔感の漂う店内も見えますので、新規オープンの際も視認性◎！！

🍳ランチのテイクアウトに…ベーカリーショップ

🍰お仕事帰りのご褒美に…スイーツ店

☕ちょっとひといき…コーヒースタンド

などの業種も検討できます(*^^)v

ぜひ現地で、立地の良さ、内装をその目でご確認ください(*^^*)

※定期借家契約20年(応相談)　※中途解約不可期間4年

※保証会社・火災保険加入要　※重飲食不可

※写真は営業中の物になりますので、現状とは異なる場合がございます。
※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

「でも、人通りや視認性は絶対に妥協したくない」

そんな方にぜひチェックしていただきたい物件です。

約18.29坪のワンフロアで、ガラス面がしっかり取られているため、

通行人からの見え方がとても良い路面店舗✨

前面の開口が広く、店内に自然光が入りやすい設計。

これ、実はかなり大きなメリットで、

✔ 商品ディスプレイが映える

✔ 店内の雰囲気を外から伝えやすい

✔ 初めてのお客様でも入りやすい

✔ 夜は照明演出でさらに目立つ

つまり、看板だけに頼らなくてもお店そのものが集客ツールになるんです💡

北堀江は、心斎橋の賑わいに近いのに、少し落ち着いた感度の高い大人のお客様が多いエリア。

「どこで買うか」だけでなく、「どんな街にあるお店か」も価値になる場所です。

その中で、駅徒歩1分・長堀通沿い・デザインビル1階という条件はかなり希少。

業種諸条件等お気軽にお問合せくださいませ。

※保証会社加入　※火災保険加入要

※定期借家契約5年　※解約違約金：2年以内-2ヶ月分

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

近隣にはマンションや住宅が多く、さらに谷町エリア特有の士業・クリニック・事務所も点在しているため、

☑ 近隣住民

☑ 通勤・通学の方

☑ オフィスワーカー

☑ 地域で日常利用するお客様

と、幅広い層へのアプローチが期待できる立地です。

「わざわざ目的地として来てもらう」だけでなく、毎日の通行の中で認知を積み上げられるのが大きな魅力です😊

駅から近いだけじゃなく、ちゃんと人の目に入る場所でお店を出したい方におすすめの物件でございます。

• エステ・ネイル・アイラッシュ
• パーソナルジム
• 予約制サロン
• 物販＋事務所
• デザイン・建築・不動産などのオフィス
• テイクアウト中心の軽飲食（業種相談）

など、「接客＋作業スペース」を両立したい業態にフィットしやすい印象。

床とクロスは交換予定でスタートしやすいですよ。

業種諸条件等お気軽にお問合せくださいませ。

※保証会社・火災保険加入要　※定期借家契約5年　

※解約違約金：1年未満-2ヶ月分　2年未満-1ヶ月分　※退去時敷引金：1ヶ月

※鍵交換：要相談

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

🌅窓面間口も広く、室内も明るくなります！！

👀坪単価なんと約0.63万円！！

🏠住宅街に近く、地域住民をターゲットにした事業◎！！

視認性に長け、周辺住民など地域にアプローチする業種歓迎！

各種美容系サロン、スクール、物販・整体などは特にオススメです(≧▽≦)

約１５坪の使いやすい間取りで、日常生活には欠かせない「美容」「健康」関係の事業で

【地域に根付く】お店を開いてみてはいかがでしょうか(^_-)-☆

現地内覧にてイメージを膨らませてください！

坪単のお手頃感も魅力です！！　事務所利用も相談応じます。

お気軽に問い合わせください。

※保証会社加入要　※火災保険加入要

※鍵交換代25,000円

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

商業施設「上本町YUFURA」や「新歌舞伎座」、「近鉄百貨店」が目と鼻の先という、

上本町でも圧倒的な人通りと認知度を誇る超一等地です。

しかも今回は、多くの方に長年愛されてきた名店跡地の1階路面区画！

地元の方の生活導線・お買い物導線として完全に定着している場所だからこそ、

オープン初日から高い認知効果が期待できます。

広さは扱いやすい約28.15坪（約93㎡）のゆったり空間。

物販店舗としての商品展示スペース確保はもちろん、

接客ブースやバックヤード、サロンの個室設計など、自由度の高いレイアウトが可能です。

業種諸条件等お気軽にお問合せくださいませ。

※保証会社加入要　※火災保険加入要

※定期借家契約10年　※袖看板費：22,000円(税込)/月

※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。